164 Rue BOSQUET · Lévis
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 104,5 m² · constr. 1994 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 263 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416839717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
25213416839717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 411 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 516 705 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 394 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 408 224 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 384 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 434 892 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 624 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 441 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +43 035 $ | 530 621 $ Poids 81 % |
| 6 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 497 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 469 698 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 210 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 449 605 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 215 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 454 422 $ Poids 67 % |
| 9 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 696 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 554 854 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 321 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 680 858 $ Poids 62 % |
| 11 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 466 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 539 586 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 181 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +18 013 $ | 388 176 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.