160 Rue BOSQUET · Lévis
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 112,6 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 254 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416839859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
25213416839859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 395 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 531 882 $ Poids 87 % |
| 2 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 479 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 482 916 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 432 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +40 770 $ | 545 343 $ Poids 81 % |
| 4 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 193 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 504 467 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 283 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 416 470 $ Poids 68 % |
| 6 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 397 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge +27 038 $ | 421 504 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 373 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 448 649 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 453 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 412 $ Poids 65 % |
| 9 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 456 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 554 683 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 213 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 463 231 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 780 m · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 315 089 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 220 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 468 220 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.