87 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 184,9 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 321 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416847258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
25213416847258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 748 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 473 282 $ Poids 41 % |
| 2 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 606 154 $ Poids 36 % |
| 3 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 769 $ Poids 35 % |
| 4 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 626 $ Poids 34 % |
| 5 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −52 935 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 558 514 $ Poids 32 % |
| 6 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −66 354 $ | 636 556 $ Poids 31 % |
| 7 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 933 $ Poids 31 % |
| 8 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 422 m · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 601 $ Poids 29 % |
| 9 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +80 060 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 682 383 $ Poids 26 % |
| 10 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 702 $ Poids 25 % |
| 11 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 575 772 $ Poids 24 % |
| 12 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 890 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.