81 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 108,3 m² · constr. 1977 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 281 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416847763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
25213416847763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
384 880 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 437 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 391 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 325 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 500 085 $ Poids 86 % |
| 3 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 146 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 384 657 $ Poids 81 % |
| 4 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 698 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 441 598 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 441 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 500 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 83 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 498 $ Poids 70 % |
| 7 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 647 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 516 $ Poids 66 % |
| 8 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 383 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 823 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 62 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 429 900 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 236 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 456 998 $ Poids 58 % |
| 11 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 214 $ Poids 56 % |
| 12 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 731 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 739 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.