21 Rue PLEINE-LUNE · Lévis
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 126,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 170,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 340 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416848258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
25213416848258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 155 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 507 083 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 188 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 085 $ Poids 81 % |
| 3 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 656 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 356 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 383 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 539 099 $ Poids 63 % |
| 5 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 561 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 488 788 $ Poids 62 % |
| 6 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 292 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 420 611 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 359 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 552 264 $ Poids 60 % |
| 8 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 652 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 60 701 $ Poids 55 % |
| 9 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 567 $ Poids 53 % |
| 10 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 428 362 $ Poids 51 % |
| 11 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 436 098 $ Poids 49 % |
| 12 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 441 732 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.