159 Rue BOSQUET · Lévis
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 99,4 m² · constr. 1994 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 316 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416849114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
25213416849114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 345 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 398 727 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 429 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 054 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 422 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 425 056 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 160 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 439 864 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 379 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 505 685 $ Poids 81 % |
| 6 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 392 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +43 035 $ | 519 925 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 306 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 664 981 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 168 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 444 553 $ Poids 73 % |
| 9 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 714 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 540 397 $ Poids 73 % |
| 10 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 509 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 460 069 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 142 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +18 013 $ | 379 422 $ Poids 65 % |
| 12 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 116 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 460 416 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.