27 Rue PLEINE-LUNE · Lévis
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 123,2 m² · constr. 1980 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 287 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416849685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
25213416849685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
381 330 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 105 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 493 002 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 149 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 540 415 $ Poids 75 % |
| 3 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 322 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 524 561 $ Poids 71 % |
| 4 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 483 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 475 955 $ Poids 70 % |
| 5 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 578 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 262 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 340 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 538 129 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 221 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +5 573 $ | 409 400 $ Poids 66 % |
| 8 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 750 $ Poids 56 % |
| 9 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 966 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 429 779 $ Poids 53 % |
| 10 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 812 m · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 308 774 $ Poids 53 % |
| 11 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 575 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 59 886 $ Poids 52 % |
| 12 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 514 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 546 907 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.