75 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 137,9 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 308 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416856228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
25213416856228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 267 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 518 821 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 256 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 566 331 $ Poids 86 % |
| 3 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 788 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 059 $ Poids 74 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 570 $ Poids 60 % |
| 5 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 830 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 63 309 $ Poids 57 % |
| 6 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 153 867 $ Poids 53 % |
| 7 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 764 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 811 $ Poids 50 % |
| 8 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 149 $ Poids 50 % |
| 9 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 780 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 565 903 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 974 $ Poids 48 % |
| 12 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 129 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.