71 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 114,3 m² · constr. 2020 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 410 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416856545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
25213416856545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 455 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 856 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 293 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 553 438 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 296 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 519 986 $ Poids 77 % |
| 4 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 768 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 501 $ Poids 71 % |
| 5 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 51 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 433 682 $ Poids 68 % |
| 6 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 430 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 426 639 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 436 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 935 $ Poids 62 % |
| 8 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 365 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 171 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 473 857 $ Poids 57 % |
| 10 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 939 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 466 337 $ Poids 57 % |
| 11 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 611 875 $ Poids 54 % |
| 12 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 284 645 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.