69 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 87,8 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 227 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416856713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
25213416856713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
396 869 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 43 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +1 803 $ | 350 090 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 439 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 395 013 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 514 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 586 793 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 192 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 390 034 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 135 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 374 428 $ Poids 66 % |
| 6 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 595 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 410 186 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 765 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 374 708 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 368 024 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 393 983 $ Poids 62 % |
| 10 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 998 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 468 138 $ Poids 60 % |
| 11 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 011 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 335 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 334 949 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.