25 Rue COLLINE · Lévis
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 178,9 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 374 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416858364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
25213416858364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
384 880 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 679 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 461 930 $ Poids 46 % |
| 2 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 955 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 207 $ Poids 46 % |
| 3 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 595 984 $ Poids 43 % |
| 4 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 820 $ Poids 38 % |
| 5 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 601 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 434 190 $ Poids 37 % |
| 6 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −66 354 $ | 625 648 $ Poids 36 % |
| 7 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 467 $ Poids 34 % |
| 8 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +66 754 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 076 $ Poids 32 % |
| 9 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +71 573 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 643 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 372 m · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 386 $ Poids 29 % |
| 11 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 008 $ Poids 26 % |
| 12 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 561 089 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.