22 Rue PLEINE-LUNE · Lévis
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 136,2 m² · constr. 1978 · terrain 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 296 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416859011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
25213416859011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
382 759 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 76 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 113 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 560 405 $ Poids 88 % |
| 3 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 587 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 613 $ Poids 83 % |
| 4 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 600 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 62 913 $ Poids 66 % |
| 5 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 407 $ Poids 59 % |
| 6 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 545 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 515 $ Poids 55 % |
| 7 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 444 957 $ Poids 55 % |
| 8 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 969 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 152 858 $ Poids 53 % |
| 9 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 926 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 413 945 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 422 $ Poids 48 % |
| 12 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 216 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge +1 858 $ | 426 628 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.