30 Rue COLLINE · Lévis
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 118,4 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 271 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416859562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
25213416859562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 23 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 871 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 250 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 509 540 $ Poids 82 % |
| 3 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 489 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 742 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 250 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 523 532 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 171 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +1 858 $ | 397 952 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 59 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −32 618 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 525 845 $ Poids 64 % |
| 7 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 879 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 421 114 $ Poids 60 % |
| 8 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 516 $ Poids 59 % |
| 9 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 815 $ Poids 57 % |
| 10 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 550 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 532 $ Poids 57 % |
| 11 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 273 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +40 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 267 $ Poids 56 % |
| 12 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 571 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 531 855 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.