32 Rue COLLINE · Lévis
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 127,4 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 289 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416859734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
25213416859734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
396 869 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 0 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 48 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 543 319 $ Poids 83 % |
| 3 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 528 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 775 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 228 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 528 987 $ Poids 64 % |
| 5 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 472 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 735 $ Poids 63 % |
| 6 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 149 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +1 858 $ | 412 451 $ Poids 61 % |
| 7 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 330 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 242 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 542 407 $ Poids 61 % |
| 9 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 564 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 60 864 $ Poids 59 % |
| 10 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 034 $ Poids 56 % |
| 11 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 862 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 437 362 $ Poids 54 % |
| 12 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 429 585 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.