31 Rue COLLINE · Lévis
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 123 m² · constr. 1976 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 320 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416859960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
25213416859960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
399 369 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 47 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 482 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 26 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 529 526 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 231 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 514 829 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 204 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 528 649 $ Poids 70 % |
| 5 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 513 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 467 277 $ Poids 70 % |
| 6 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 556 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 856 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 175 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −1 857 $ | 401 647 $ Poids 66 % |
| 8 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 532 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 842 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 429 418 $ Poids 59 % |
| 10 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 295 $ Poids 55 % |
| 11 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 868 m · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 932 $ Poids 51 % |
| 12 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 603 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 59 839 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.