62 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 110,7 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 259 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416866217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
25213416866217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 403 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 488 252 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 225 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 502 853 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 23 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 387 324 $ Poids 76 % |
| 4 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 740 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 444 054 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 375 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 436 474 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 273 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 459 163 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 393 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −1 857 $ | 381 832 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 182 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 428 237 $ Poids 64 % |
| 9 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 990 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 946 $ Poids 64 % |
| 10 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 986 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 778 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 742 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 413 279 $ Poids 58 % |
| 12 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 868 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 407 213 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.