24 Rue VINCENNES · Lévis
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 297,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 462 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416867506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
25213416867506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 938 m · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +50 687 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 795 101 $ Poids 49 % |
| 2 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 923 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +118 531 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 729 980 $ Poids 23 % |
| 3 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge +3 094 $ | 259 261 $ Poids 14 % |
| 4 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +85 897 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 759 382 $ Poids 14 % |
| 5 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +87 872 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 591 231 $ Poids 9 % |
| 6 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +148 836 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 748 208 $ Poids 8 % |
| 7 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 169 794 $ Poids 7 % |
| 8 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +77 407 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 565 468 $ Poids 4 % |
| 9 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 731 731 $ Poids 4 % |
| 10 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +165 885 $ · Ajust. âge −66 354 $ | 798 078 $ Poids 4 % |
| 11 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 480 m · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 755 883 $ Poids 3 % |
| 12 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 820 157 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.