52 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 194,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 358 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416867974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
25213416867974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 877 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 680 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 573 769 $ Poids 55 % |
| 2 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 891 $ Poids 47 % |
| 3 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 623 104 $ Poids 43 % |
| 4 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −66 354 $ | 654 735 $ Poids 39 % |
| 5 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 587 786 $ Poids 34 % |
| 6 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 801 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 483 426 $ Poids 33 % |
| 7 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 981 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +41 007 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 120 $ Poids 33 % |
| 8 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 682 474 $ Poids 31 % |
| 9 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 528 m · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 623 959 $ Poids 27 % |
| 10 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 474 306 $ Poids 23 % |
| 11 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +55 998 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 580 360 $ Poids 23 % |
| 12 | 228, rue Gauguin, Lévis 2024-07-12 · 508 m · Vendu 607 500 $ (3 582 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 982 $ · Ajust. superficie +45 312 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 692 044 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.