36 Rue COLLINE · Lévis
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 110,1 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 287 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416869087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
25213416869087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 183 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 491 605 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 232 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 506 125 $ Poids 88 % |
| 3 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 438 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 071 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 231 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 439 230 $ Poids 76 % |
| 5 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 318 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 812 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 102 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +1 858 $ | 384 580 $ Poids 69 % |
| 7 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 470 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 415 852 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 48 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 910 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 201 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 430 781 $ Poids 66 % |
| 10 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 709 $ Poids 63 % |
| 11 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 978 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 137 $ Poids 62 % |
| 12 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 554 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 513 972 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.