29 Rue OMBRAGE · Lévis
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 87,1 m² · constr. 1985 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 230 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416869723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
25213416869723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 209 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 443 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 174 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 405 562 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 282 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +12 618 $ | 359 601 $ Poids 78 % |
| 4 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 699 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 481 904 $ Poids 74 % |
| 5 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 717 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 408 794 $ Poids 73 % |
| 6 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 324 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 420 277 $ Poids 71 % |
| 7 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 544 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 384 548 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 214 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 399 767 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 193 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 383 075 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 403 878 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 124 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 343 572 $ Poids 58 % |
| 12 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 822 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 388 293 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.