41 Rue COLLINE · Lévis
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 84,8 m² · constr. 2008 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 310 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416869859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
25213416869859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
410 702 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 155 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 650 383 $ Poids 82 % |
| 2 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 663 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 451 124 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 154 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 795 $ Poids 72 % |
| 4 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 643 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 535 759 $ Poids 72 % |
| 5 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 289 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 436 573 $ Poids 69 % |
| 6 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 341 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 378 751 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 250 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 567 $ Poids 67 % |
| 8 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 769 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 425 825 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 509 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 402 492 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 261 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 417 514 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 256 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 371 $ Poids 57 % |
| 12 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-03-24 · 289 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 765 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 458 317 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.