27 Rue OMBRAGE · Lévis
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 138,3 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 315 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416869905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
25213416869905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
410 702 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 117 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 514 690 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 81 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 561 857 $ Poids 88 % |
| 3 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 479 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 870 $ Poids 88 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 897 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 314 $ Poids 70 % |
| 5 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 559 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 63 402 $ Poids 68 % |
| 6 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 778 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 104 $ Poids 65 % |
| 7 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 475 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 351 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 339 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 566 779 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 916 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 216 $ Poids 57 % |
| 11 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 993 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 275 $ Poids 56 % |
| 12 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 448 625 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.