55 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 133,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 321 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416876279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
25213416876279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 295 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 510 360 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 255 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 557 788 $ Poids 86 % |
| 3 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 725 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 140 $ Poids 76 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 863 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 383 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 907 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 982 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 959 $ Poids 58 % |
| 7 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 820 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 62 284 $ Poids 56 % |
| 8 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 526 $ Poids 54 % |
| 9 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 846 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 151 255 $ Poids 54 % |
| 10 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 556 273 $ Poids 54 % |
| 11 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 998 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 931 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 568 391 $ Poids 51 % |
| 12 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 764 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 448 374 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.