50 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 103,5 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 226 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416877186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
25213416877186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 157 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +1 803 $ | 379 324 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 286 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 479 669 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 245 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 427 552 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 91 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 494 548 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 225 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 420 020 $ Poids 77 % |
| 6 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 657 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 436 685 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 706 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 404 988 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 873 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 085 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 424 362 $ Poids 68 % |
| 10 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 868 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 429 $ Poids 65 % |
| 11 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 885 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 107 $ Poids 63 % |
| 12 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 380 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 635 670 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.