53 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 94,9 m² · constr. 1989 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 242 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416877321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
25213416877321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 140 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +19 828 $ | 381 335 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 284 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 429 728 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 252 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 422 045 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 432 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 636 946 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 755 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 407 052 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 264 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 426 471 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 333 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 484 336 $ Poids 69 % |
| 8 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 920 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 514 515 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 124 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 499 162 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 307 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 363 510 $ Poids 65 % |
| 11 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 430 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 444 938 $ Poids 65 % |
| 12 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 433 156 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.