49 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 82,8 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 259 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416877665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
25213416877665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
410 702 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 409 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 590 862 $ Poids 73 % |
| 2 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 916 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 399 732 $ Poids 68 % |
| 3 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 192 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 376 135 $ Poids 68 % |
| 4 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 385 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 412 884 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 258 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 419 262 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 242 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 398 650 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 985 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 370 326 $ Poids 61 % |
| 8 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 185 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 353 397 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 914 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 358 808 $ Poids 61 % |
| 10 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 922 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +14 641 $ | 305 318 $ Poids 58 % |
| 11 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 379 711 $ Poids 56 % |
| 12 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 893 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 472 339 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.