42 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 108 m² · constr. 1975 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 281 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416878863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
25213416878863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
410 702 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 217 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 480 093 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 2 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 926 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 159 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 878 $ Poids 82 % |
| 4 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 248 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −5 407 $ | 380 494 $ Poids 81 % |
| 5 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 611 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 436 881 $ Poids 79 % |
| 6 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 800 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 393 $ Poids 74 % |
| 7 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 818 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 381 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 288 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 421 235 $ Poids 69 % |
| 9 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 791 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 987 $ Poids 66 % |
| 10 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 695 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 406 207 $ Poids 65 % |
| 11 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 268 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 375 625 $ Poids 65 % |
| 12 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 667 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 402 338 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.