32 Rue BEAUSOLEIL · Lévis
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 85,7 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 231 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416879948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
25213416879948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
410 702 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 214 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 599 890 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 46 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 404 660 $ Poids 77 % |
| 3 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 700 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 407 260 $ Poids 76 % |
| 4 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 670 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 480 560 $ Poids 73 % |
| 5 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 193 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 419 175 $ Poids 71 % |
| 6 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 376 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 358 797 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 308 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 381 945 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 593 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 383 713 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 344 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 398 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 806 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 386 764 $ Poids 61 % |
| 11 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-03-24 · 193 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 765 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 441 279 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 150 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 426 235 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.