43 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 132,5 m² · constr. 1981 · terrain 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 360 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416887219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
25213416887219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
410 702 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 287 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 513 336 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 239 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 561 096 $ Poids 86 % |
| 3 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 616 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 113 $ Poids 81 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 761 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 523 $ Poids 75 % |
| 5 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 796 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 892 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 961 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 047 $ Poids 64 % |
| 7 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 902 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 161 $ Poids 60 % |
| 8 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 736 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 62 052 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 909 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 554 084 $ Poids 57 % |
| 10 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 715 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 150 661 $ Poids 57 % |
| 11 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 643 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 446 569 $ Poids 56 % |
| 12 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 988 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.