59 Rue OMBRAGE · Lévis
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 110,5 m² · constr. 2013 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 369 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416888267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
25213416888267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 180 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 645 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 60 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 545 469 $ Poids 89 % |
| 3 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 584 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 326 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 107 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 059 $ Poids 76 % |
| 5 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 779 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 447 433 $ Poids 76 % |
| 6 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 308 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 426 606 $ Poids 74 % |
| 7 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 757 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 581 531 $ Poids 73 % |
| 8 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 618 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 444 742 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 255 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 420 517 $ Poids 67 % |
| 10 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 262 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 512 679 $ Poids 66 % |
| 11 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 744 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 618 533 $ Poids 65 % |
| 12 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 334 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 466 600 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.