25 Rue BEAUSOLEIL · Lévis
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 70,3 m² · constr. 1975 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 257 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416888526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
25213416888526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
410 702 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 112 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 506 $ Poids 91 % |
| 2 | 2688, rue Courbet, Lévis 2026-04-20 · 516 m · Vendu 395 000 $ (6 191 $/m²) 63,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 658 $ Poids 75 % |
| 3 | 2655, rue Courbet, Lévis 2026-03-23 · 579 m · Vendu 387 000 $ (6 482 $/m²) 59,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 412 212 $ Poids 57 % |
| 4 | 145, rue du Bosquet, Lévis 2026-08-12 · 401 m · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 381 013 $ Poids 57 % |
| 5 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 935 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 187 $ Poids 56 % |
| 6 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 981 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 313 049 $ Poids 56 % |
| 7 | 2687, rue de Barbizon, Lévis 2025-03-28 · 533 m · Vendu 295 000 $ (4 232 $/m²) 69,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 283 $ Poids 53 % |
| 8 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 197 470 $ Poids 51 % |
| 9 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 830 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 350 485 $ Poids 51 % |
| 10 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 035 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 409 $ Poids 46 % |
| 11 | 85, rue des Hydrangées, Lévis 2025-06-16 · 884 m · Vendu 327 358 $ (4 324 $/m²) 75,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −32 736 $ | 309 978 $ Poids 45 % |
| 12 | 147, rue du Bosquet, Lévis 2025-06-06 · 406 m · Vendu 335 000 $ (5 776 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 368 034 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.