23 Rue BEAUSOLEIL · Lévis
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 106,5 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 209 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416888777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
25213416888777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 198 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 479 176 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 101 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 494 045 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 111 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 427 769 $ Poids 86 % |
| 4 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 347 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 379 503 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 706 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 291 $ Poids 79 % |
| 6 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 603 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 436 124 $ Poids 79 % |
| 7 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 729 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 290 $ Poids 75 % |
| 8 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 694 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 134 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 384 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 420 215 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 726 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 405 179 $ Poids 66 % |
| 11 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 987 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 466 924 $ Poids 64 % |
| 12 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 568 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 399 630 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.