28 Rue BEAUSOLEIL · Lévis
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 95,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 210 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416889146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
25213416889146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
410 702 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 31 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 404 142 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 368 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 358 275 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 243 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 601 104 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 621 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 383 192 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 351 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 398 442 $ Poids 80 % |
| 6 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 696 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 207 $ Poids 79 % |
| 7 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 91 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 454 544 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 377 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 483 $ Poids 70 % |
| 9 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 189 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 217 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 137 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 470 137 $ Poids 67 % |
| 11 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 772 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 488 110 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 261 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 342 566 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.