26 Rue BEAUSOLEIL · Lévis
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 116,2 m² · constr. 1987 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 274 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416889364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
25213416889364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 122 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 525 711 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 121 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 539 303 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 262 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 496 690 $ Poids 82 % |
| 4 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 527 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 477 263 $ Poids 79 % |
| 5 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 778 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 281 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 601 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 417 142 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 771 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 242 167 $ Poids 71 % |
| 8 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 217 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +18 575 $ | 411 125 $ Poids 70 % |
| 9 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 748 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 821 $ Poids 66 % |
| 10 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 40 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 469 873 $ Poids 63 % |
| 11 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 363 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +16 223 $ | 417 393 $ Poids 59 % |
| 12 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −44 667 $ | 498 188 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.