24 Rue BEAUSOLEIL · Lévis
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 184,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 075,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 480 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416889571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
25213416889571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
410 702 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 933 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 605 984 $ Poids 58 % |
| 2 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 810 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 473 $ Poids 50 % |
| 3 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 630 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 710 $ Poids 50 % |
| 4 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 924 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −66 354 $ | 636 374 $ Poids 50 % |
| 5 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 769 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 781 $ Poids 46 % |
| 6 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 704 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −53 087 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 558 361 $ Poids 45 % |
| 7 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 697 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 469 110 $ Poids 42 % |
| 8 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 663 957 $ Poids 41 % |
| 9 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 569 874 $ Poids 38 % |
| 10 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +79 839 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 682 161 $ Poids 31 % |
| 11 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 725 $ Poids 28 % |
| 12 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 508 m · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 447 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.