34 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 109,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 271 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416898105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
25213416898105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 233 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 479 332 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 126 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 494 171 $ Poids 89 % |
| 3 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 695 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 091 $ Poids 80 % |
| 4 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 637 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 436 130 $ Poids 78 % |
| 5 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 674 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 317 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 144 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 428 609 $ Poids 78 % |
| 7 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 362 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −9 012 $ | 380 240 $ Poids 74 % |
| 8 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 540 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 405 588 $ Poids 70 % |
| 9 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 664 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 610 $ Poids 69 % |
| 10 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 956 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 474 878 $ Poids 66 % |
| 11 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 328 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 374 809 $ Poids 65 % |
| 12 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 414 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 420 983 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.