33 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 87,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 244 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416898580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
25213416898580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 210 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 385 220 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 455 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 573 079 $ Poids 80 % |
| 3 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 381 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 341 263 $ Poids 78 % |
| 4 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 276 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 400 728 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 944 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 359 230 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 459 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 381 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 892 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 797 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 384 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 366 253 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 949 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 418 024 $ Poids 62 % |
| 10 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 929 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 171 $ Poids 61 % |
| 11 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 863 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 388 300 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 832 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 365 576 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.