31 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 190,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 359 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416898841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
25213416898841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 584 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 782 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 567 667 $ Poids 59 % |
| 2 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 854 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 616 324 $ Poids 58 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 721 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 785 $ Poids 58 % |
| 4 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 851 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −66 354 $ | 647 463 $ Poids 51 % |
| 5 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 965 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 576 081 $ Poids 45 % |
| 6 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 140 $ Poids 45 % |
| 7 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 699 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 045 $ Poids 44 % |
| 8 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 856 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 474 509 $ Poids 34 % |
| 9 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 1000 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +49 410 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 772 $ Poids 29 % |
| 10 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 464 944 $ Poids 29 % |
| 11 | 228, rue Gauguin, Lévis 2024-07-12 · 217 m · Vendu 607 500 $ (3 582 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 982 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 684 880 $ Poids 26 % |
| 12 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 675 m · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 617 816 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.