26 Rue BOURGOGNE · Lévis
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 90,9 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416899225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
25213416899225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 85 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 438 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 436 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −5 407 $ | 348 652 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 329 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 585 224 $ Poids 84 % |
| 4 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 738 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 301 $ Poids 77 % |
| 5 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 129 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 409 171 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 449 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 388 575 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 711 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 373 227 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 474 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 392 481 $ Poids 63 % |
| 9 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 778 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 958 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 369 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 333 720 $ Poids 61 % |
| 11 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 985 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 585 $ Poids 61 % |
| 12 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 644 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 066 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.