2691 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
677 800 $
Autre · 1 724 $/m² · 393,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 533 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416899299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 800 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
25213416899299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
408 021 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, Route Lagueux, Lévis 2025-01-08 · 406 m · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 736 341 $ Poids 47 % |
| 2 | 2721, route Lagueux, Lévis 2025-03-25 · 138 m · Vendu 535 000 $ (1 567 $/m²) 341,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 617 732 $ Poids 45 % |
| 3 | 2638, route Lagueux, Lévis 2024-11-28 · 285 m · Vendu 675 000 $ (1 773 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 750 163 $ Poids 44 % |
| 4 | 2719, route Lagueux, Lévis 2025-02-27 · 114 m · Vendu 560 000 $ (1 630 $/m²) 343,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 674 444 $ Poids 44 % |
| 5 | 2620, route Lagueux, Lévis 2024-11-01 · 372 m · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 738 509 $ Poids 40 % |
| 6 | 2630, route Lagueux, Lévis 2024-06-26 · 321 m · Vendu 676 700 $ (1 777 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 704 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −67 670 $ | 745 752 $ Poids 29 % |
| 7 | 2617, Route Lagueux, Lévis 2024-05-30 · 392 m · Vendu 685 000 $ (1 785 $/m²) 383,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 752 135 $ Poids 26 % |
| 8 | 31 à 37, rue du Tamarac, Lévis 2024-06-21 · 958 m · Vendu 668 000 $ (1 702 $/m²) 392,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 088 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 725 969 $ Poids 20 % |
| 9 | 26A-26D, rue Kelly, Lévis 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (1 926 $/m²) 342,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 750 942 $ Poids 16 % |
| 10 | 12, rue de-Saint-Étienne-de-Lauzon, Lévis 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (1 392 $/m²) 358,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 618 891 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.