22 Rue BOURGOGNE · Lévis
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 68,3 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 234 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416899542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
25213416899542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 23 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 697 $ Poids 89 % |
| 2 | 2688, rue Courbet, Lévis 2026-04-20 · 492 m · Vendu 395 000 $ (6 191 $/m²) 63,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 467 $ Poids 81 % |
| 3 | 2655, rue Courbet, Lévis 2026-03-23 · 571 m · Vendu 387 000 $ (6 482 $/m²) 59,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 405 730 $ Poids 64 % |
| 4 | 145, rue du Bosquet, Lévis 2026-08-12 · 483 m · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 374 547 $ Poids 63 % |
| 5 | 51, rue Beausoleil, Lévis 2026-06-23 · 411 m · Vendu 345 000 $ (6 139 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 367 515 $ Poids 56 % |
| 6 | 2687, rue de Barbizon, Lévis 2025-03-28 · 503 m · Vendu 295 000 $ (4 232 $/m²) 69,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 051 $ Poids 53 % |
| 7 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 925 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 324 $ Poids 50 % |
| 8 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 308 676 $ Poids 49 % |
| 9 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 195 004 $ Poids 46 % |
| 10 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 035 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 373 $ Poids 45 % |
| 11 | 49, rue Beausoleil, Lévis 2025-09-16 · 395 m · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 343 594 $ Poids 45 % |
| 12 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 822 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 707 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 345 293 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.