44 Rue BON-ACCUEIL · Lévis
Valeur estimée
720 600 $
Autre · 4 282 $/m² · 168,3 m² · constr. 1993 · terrain 86 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 475,9 m²
Frontage
—
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
6 934 600 $
Rôle antérieur 3 951 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416912925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 210 500 $
Valeur bâtiment
724 100 $
Rôle antérieur
3 951 700 $
ID provincial
25213416912925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 419 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 483 456 $ Poids 57 % |
| 2 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 552 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 419 872 $ Poids 49 % |
| 3 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 663 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +63 649 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 681 $ Poids 46 % |
| 4 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 510 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 70 388 $ Poids 42 % |
| 5 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 562 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +64 266 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 662 104 $ Poids 41 % |
| 6 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 178 214 $ Poids 41 % |
| 7 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 941 m · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 364 867 $ Poids 37 % |
| 8 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 522 121 $ Poids 29 % |
| 9 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 265 m · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 614 732 $ Poids 25 % |
| 10 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 630 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 130 $ Poids 23 % |
| 11 | 2378-2382, Route Lagueux, Lévis 2024-11-14 · 721 m · Vendu 600 000 $ (3 043 $/m²) 197,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −43 966 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 640 077 $ Poids 22 % |
| 12 | 2762, rue Courbet, Lévis 2024-08-23 · 740 m · Vendu 483 586 $ (3 321 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 133 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge −48 359 $ | 569 058 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.