36 Rue BON-ACCUEIL · Lévis
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 160,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 532 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416914776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
25213416914776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 649 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +47 027 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 059 $ Poids 57 % |
| 2 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 336 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 455 252 $ Poids 57 % |
| 3 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 531 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 797 $ Poids 57 % |
| 4 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 548 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +44 719 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 486 706 $ Poids 56 % |
| 5 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 452 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 68 479 $ Poids 53 % |
| 6 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 550 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 450 905 $ Poids 51 % |
| 7 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 702 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +48 345 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 622 558 $ Poids 48 % |
| 8 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 046 $ Poids 44 % |
| 9 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 758 m · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 342 813 $ Poids 33 % |
| 10 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 267 $ Poids 27 % |
| 11 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 874 $ Poids 26 % |
| 12 | 2762, rue Courbet, Lévis 2024-08-23 · 753 m · Vendu 483 586 $ (3 321 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 133 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge −48 359 $ | 555 440 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.