2429 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
687 700 $
Autre · 2 936 $/m² · 234,2 m² · constr. 1997 · terrain 2 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100 m²
Frontage
35 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 487 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416917896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 500 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
25213416917896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 328 m · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +20 624 $ | 248 365 $ Poids 75 % |
| 2 | 2359-2363, Route Lagueux, Lévis 2025-02-07 · 342 m · Vendu 585 000 $ (2 832 $/m²) 206,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 704 232 $ Poids 41 % |
| 3 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 372 478 $ Poids 37 % |
| 4 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 515 m · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 429 367 $ Poids 32 % |
| 5 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 640 421 $ Poids 30 % |
| 6 | 2378-2382, Route Lagueux, Lévis 2024-11-14 · 245 m · Vendu 600 000 $ (3 043 $/m²) 197,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +56 288 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 752 330 $ Poids 29 % |
| 7 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 662 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 753 502 $ Poids 28 % |
| 8 | 2342, route Lagueux, Lévis 2024-07-24 · 436 m · Vendu 571 500 $ (2 058 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 057 $ · Ajust. superficie −44 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 796 $ Poids 17 % |
| 9 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +52 513 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 685 434 $ Poids 17 % |
| 10 | 2329-2331, route Lagueux, Lévis 2024-07-02 · 489 m · Vendu 629 000 $ (3 266 $/m²) 192,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie +67 929 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 775 290 $ Poids 17 % |
| 11 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 734 200 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.