168 Rue COTEAU · Lévis
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 155,8 m² · constr. 2012 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 458 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416920894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
25213416920894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 645 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 590 868 $ Poids 64 % |
| 2 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 348 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +39 996 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 085 $ Poids 63 % |
| 3 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 561 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 424 934 $ Poids 59 % |
| 4 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 301 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 615 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 794 $ Poids 56 % |
| 5 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 569 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −2 586 $ | 71 356 $ Poids 55 % |
| 6 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 187 893 $ Poids 54 % |
| 7 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 526 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 469 $ Poids 51 % |
| 8 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 964 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 523 835 $ Poids 47 % |
| 9 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 964 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 483 776 $ Poids 43 % |
| 10 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 524 199 $ Poids 38 % |
| 11 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 704 283 $ Poids 37 % |
| 12 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 673 947 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.