42 Rue BON-ACCUEIL · Lévis
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 90,7 m² · constr. 1986 · terrain 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 253 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416923429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
25213416923429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 442 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 494 734 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 97 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 393 356 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 475 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 615 456 $ Poids 80 % |
| 4 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 391 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 420 239 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 724 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 415 023 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 887 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 381 116 $ Poids 70 % |
| 7 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 815 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 368 107 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 633 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 408 488 $ Poids 67 % |
| 9 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 371 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 423 526 $ Poids 62 % |
| 10 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 441 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 398 923 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 412 719 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 525 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 351 389 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.