48 Rue BON-ACCUEIL · Lévis
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 90,5 m² · constr. 1985 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 264 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416923953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
25213416923953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 432 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 491 542 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 45 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 391 106 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 404 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 028 $ Poids 82 % |
| 4 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 390 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 417 620 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 651 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 412 609 $ Poids 77 % |
| 6 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 746 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +12 618 $ | 365 932 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 566 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 406 261 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 952 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 378 605 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 302 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 420 923 $ Poids 63 % |
| 10 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 456 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 396 562 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 577 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 410 457 $ Poids 59 % |
| 12 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 712 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 427 653 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.