33 Rue BON-ACCUEIL · Lévis
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 85,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 286 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416924514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
25213416924514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 353 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 404 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 409 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 476 801 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 397 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 383 916 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 496 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 840 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 115 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 381 077 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 842 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 366 628 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 746 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 401 831 $ Poids 59 % |
| 8 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 793 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 416 373 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 747 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 379 469 $ Poids 54 % |
| 10 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 857 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +12 618 $ | 356 249 $ Poids 53 % |
| 11 | 85, rue des Hydrangées, Lévis 2025-06-16 · 395 m · Vendu 327 358 $ (4 324 $/m²) 75,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −26 189 $ | 348 958 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 677 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 396 329 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.