28 Rue BON-ACCUEIL · Lévis
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 295 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416925385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
25213416925385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 214 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 400 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 384 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 506 198 $ Poids 84 % |
| 3 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 393 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 432 718 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 829 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 422 920 $ Poids 72 % |
| 5 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 738 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 475 080 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 580 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 628 513 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 732 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 028 $ Poids 64 % |
| 8 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 964 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 375 168 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 786 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 415 753 $ Poids 63 % |
| 10 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 129 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 497 567 $ Poids 62 % |
| 11 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 521 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 502 $ Poids 58 % |
| 12 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 907 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 490 102 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.