2420-2424 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
787 300 $
Autre · 2 354 $/m² · 334,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 095,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,6 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 678 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416928222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 200 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
678 500 $
ID provincial
25213416928222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2721, route Lagueux, Lévis 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (1 567 $/m²) 341,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 569 077 $ Poids 30 % |
| 2 | 2612, Route Lagueux, Lévis 2025-01-08 · 686 m · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −40 887 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 685 167 $ Poids 30 % |
| 3 | 2719, route Lagueux, Lévis 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (1 630 $/m²) 343,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 623 795 $ Poids 29 % |
| 4 | 2638, route Lagueux, Lévis 2024-11-28 · 809 m · Vendu 675 000 $ (1 773 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −41 035 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 698 137 $ Poids 25 % |
| 5 | 2620, route Lagueux, Lévis 2024-11-01 · 720 m · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −40 887 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 687 335 $ Poids 25 % |
| 6 | 2342, route Lagueux, Lévis 2024-07-24 · 409 m · Vendu 571 500 $ (2 058 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 057 $ · Ajust. superficie +58 447 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 666 854 $ Poids 19 % |
| 7 | 31 à 37, rue du Tamarac, Lévis 2024-06-21 · 191 m · Vendu 668 000 $ (1 702 $/m²) 392,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 088 $ · Ajust. superficie −49 283 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 676 005 $ Poids 18 % |
| 8 | 2630, route Lagueux, Lévis 2024-06-26 · 772 m · Vendu 676 700 $ (1 777 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 704 $ · Ajust. superficie −41 139 $ · Ajust. âge −67 670 $ | 693 596 $ Poids 17 % |
| 9 | 2617, Route Lagueux, Lévis 2024-05-30 · 699 m · Vendu 685 000 $ (1 785 $/m²) 383,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −43 995 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 699 751 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.